Che Róga Porã 3.0 posiciona opciones más ventajosas en financiamiento habitacional
La AFD reajusta su oferta de créditos para vivienda con mejores condiciones y mayor alcance poblacional
Reacomodación de la oferta habitacional
La versión 3.0 de Che Róga Porã está modificando el panorama del financiamiento habitacional ofrecido por la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD). A pesar de que los productos Primera Vivienda y Mi Casa continúan vigentes, la entidad ha observado que la demanda de interesados tiende a dirigirse hacia Che Róga Porã debido a sus condiciones más favorables.
Trayectoria de la AFD en financiamiento habitacional
La AFD ha proporcionado soluciones de financiamiento para vivienda durante más de una década mediante productos como Primera Vivienda y Mi Casa. Según información del gerente general de la AFD, Fernando Lugo, más de 35.000 familias han accedido a créditos a través de estos programas, totalizando inversiones que superan los USD 1.500 millones.
Evolución de Che Róga Porã
El programa Che Róga Porã fue incorporado en 2023 como iniciativa conjunta del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) y la AFD. Desde su lanzamiento, el programa ha evolucionado a través de sus versiones 2.0 y 3.0, incorporando nuevas modalidades operativas, ampliación de montos financiables y extensión del rango de ingresos familiares elegibles.
"Cada producto fue diseñado para responder a diferentes segmentos de la población, pero todos comparten el objetivo de facilitar el acceso a un financiamiento adecuado y sostenible", explicó Lugo.
Características de los productos disponibles
Primera Vivienda fue el primer producto lanzado por la AFD para atender la necesidad de acceso a vivienda propia. Está dirigido a personas que no poseen un inmueble edificado a su nombre y cuyos ingresos familiares no superan los ocho salarios mínimos. Este producto permite financiar la compra de vivienda, construcción, adquisición de terreno con construcción posterior, así como refacción, ampliación o terminación de inmuebles.
En términos de condiciones, Primera Vivienda financia hasta 260 salarios mínimos (aproximadamente G. 791 millones), con una tasa final para el beneficiario del 10,9% y un plazo extendible hasta 30 años.
Mi Casa se diferencia al no establecer un límite máximo de ingresos familiares. Adicionalmente, ofrece la posibilidad de otorgarse tanto en guaraníes como en dólares.
Ventajas competitivas de Che Róga Porã 3.0
La versión 3.0 de Che Róga Porã ha expandido significativamente su alcance. En mayo pasado amplió el rango de ingresos elegibles de seis a nueve salarios mínimos, superando así el límite establecido para Primera Vivienda. Además, el programa presenta tasas más competitivas y mayores montos financiables en determinadas zonas del país.
Según Fernando Lugo, estas características más favorables han generado una migración de la demanda hacia el nuevo programa. "Sentimos que la demanda está migrando hacia este nuevo programa", señaló el gerente general de la AFD.
Aunque Primera Vivienda y Mi Casa permanecen disponibles para los interesados, las condiciones mejoradas de Che Róga Porã 3.0 se posicionan como la opción más ventajosa en el portafolio actual de financiamiento habitacional de la AFD.
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