Debate sobre desarrollo urbano en Boquerón: vecinos y municipalidad discuten planificación inmobiliaria

Cuestionamientos vecinales al proyecto inmobiliario

Más de 300 vecinos del barrio Boquerón expresan inquietudes respecto a una autorización municipal para la construcción de un edificio de departamentos de ocho niveles en una zona que fue declarada por ordenanza como residencial de baja densidad.

Los pobladores sostienen que la construcción podría modificar el perfil residencial del sector y enfatizan la importancia de acompañar el crecimiento inmobiliario con una planificación acorde a la capacidad de infraestructura de la ciudad.

"Lo que no queremos es que nuestro barrio pierda su identidad. No estamos en contra del crecimiento, pero eso debe ser de manera ordenada, de acuerdo con las características de cada barrio", expresó la arquitecta Luisa Carlini, una de las vecinas afectadas.

Manifestaciones públicas y demandas

Los residentes se manifestaron frente a la Junta Municipal, donde exhibieron pancartas y solicitaron una audiencia por segunda ocasión. Los vecinos habían impulsado la promulgación de la Ordenanza Nº 006 de este año con el objetivo de proteger las características residenciales del barrio.

Los pobladores advierten además sobre dificultades existentes en materia de abastecimiento de agua, sistemas de cloacas y otras necesidades de infraestructura en los barrios de la ciudad, razón por la cual consideran que cualquier aumento de población debe estar acompañado de una planificación correspondiente.

Posición de la administración municipal

El intendente municipal, abogado Pedro Acuña, rechazó un pedido de reconsideración presentado por los vecinos contra la aprobación del proyecto. Acuña explicó que el caso genera repercusiones relevantes, ya que Ciudad del Este registra un crecimiento urbano vinculado al boom inmobiliario que se desarrolla en el país actualmente.

El jefe comunal indicó que el expediente del proyecto ya se encontraba en proceso de aprobación cuando fue promulgada la ordenanza que establece condiciones de baja densidad para el barrio. Acuña sostuvo que la Municipalidad debe considerar la situación de los proyectos que iniciaron sus trámites previamente y evitar generar perjuicios a inversionistas que realizaron operaciones conforme a las condiciones vigentes al momento de presentar sus solicitudes.

Acuña señaló además que existen otros cinco proyectos que, según explicó, no podrán ser aprobados debido a las nuevas disposiciones, a pesar de que sus inversionistas ya habrían realizado anticipos por los inmuebles.

Detalles del proyecto aprobado

El proyecto cuenta con autorización de la Municipalidad de Ciudad del Este. La resolución municipal aprobó los planos y planillas correspondientes a un edificio de departamentos con una superficie de construcción de 3.817,74 metros cuadrados, ubicado sobre calle Regimiento Tuyutí, entre Los Guayaquíes y Los Aztecas, en el barrio Boquerón.

La presentación fue realizada por Carlos Javier Mereles Pavón, mediante el expediente Nº 8370/26. Según la resolución, los planos y planillas fueron analizados por las unidades competentes de la institución y la Asesoría Jurídica emitió el Dictamen Nº 162, de fecha 19 de junio de 2026, considerando que el proyecto se encuadraba dentro de las disposiciones legales y técnicas vigentes.

La disposición establece que el propietario deberá solicitar la inspección final de la obra dentro del plazo previsto por la Ordenanza Nº 049/98 JM y determina responsabilidades sobre el cumplimiento de las especificaciones técnicas, con mecanismos de control por parte de la Municipalidad.

El impuesto a la construcción establecido para el proyecto asciende a G. 105.766.668, monto que fue abonado íntegramente en la Tesorería Municipal según la resolución.