IPS formaliza contrato de alquiler con Banco Familiar Saeca en inmueble La Gran Manzana
El Consejo aprobó nueva propuesta de arrendamiento con ajustes en el cálculo del canon y se prevé adquirir equipamiento médico
Aprobación del contrato de arrendamiento
En su sesión de esta mañana, el Consejo del Instituto de Previsión Social (IPS) aprobó con ciertas modificaciones el borrador del nuevo contrato de arrendamiento de una parcela del inmueble denominado La Gran Manzana, ubicado en el distrito de La Recoleta de la ciudad de Asunción, sobre la Avenida Mariscal López, a favor del Banco Familiar Saeca.
Esta decisión aporta solución parcial a un trámite que se venía extendiendo desde hace tiempo por la falta de actualización del canon de alquiler.
El inmueble, identificado como finca N° 3.152, es propiedad del IPS y alberga al banco comercial mencionado además de otros locales comerciales y gastronómicos que funcionan bajo contratos individuales.
Detalles de la renegociación
La renegociación consistió en una nueva propuesta sobre el cálculo del precio del alquiler del inmueble. Los replanteamientos resultaron en un nuevo canon del 14,5%, lo que implica un aumento del 6% respecto al anterior.
Sin embargo, en este nuevo acuerdo quedan excluidos del monto los rubros de expensas y estacionamiento que sí estaban contemplados anteriormente.
Ajustes solicitados por los consejeros
Los consejeros solicitaron previamente a la aprobación del documento algunos ajustes puntuales:
1. Eliminación de cláusulas redundantes: Se requirió la eliminación de una cláusula de sometimiento a tribunales que se repetía de forma redundante.
2. Confirmación de deudas: Se solicitó la confirmación de existencia o no de deudas inmobiliarias pendientes. Cabe recordar que el IPS mantiene un litigio de inconstitucionalidad contra la Municipalidad de Asunción por este tema.
3. Garantías: Se requirió precisar qué garantía presentará el banco, ya que el reglamento de inversiones exige hasta el 50% del valor del inmueble para demostrar solvencia.
Perspectivas futuras para el inmueble
Durante la sesión surgió la idea de aplicar el mismo criterio a los demás locales comerciales del predio, que actualmente están siendo alquilados de forma independiente. Además, se podría convocar a concurso para la explotación del estacionamiento.
Existe en marcha una propuesta institucional para ceder la administración integral del inmueble al Banco Nacional de Fomento (BNF) mediante un encargo fiduciario, a la espera de un dictamen de la dirección jurídica.
El Banco Familiar presiona por una definición inmediata, ya que al tratarse de una entidad regulada por la banca matriz no puede permanecer por mucho tiempo sin un contrato formalizado. El trámite lleva casi dos años de atraso.
Adquisición de equipo médico
Durante la misma sesión se desarrollaron otros temas, entre ellos la autorización de un ecógrafo nuevo para el servicio de Anestesia y Reanimación del Hospital Central por un valor de USD 9.900.
El Dr. Derlis Gauto, responsable del informe técnico del área, informó que reparar el equipo actual de casi diez años de uso conllevaría un gasto casi equivalente a la adquisición de uno nuevo de la misma marca y modelo, con transductores, batería y garantía incluidos. La empresa que cotizó la reparación en G. 56 millones tiene a la venta el mismo equipo por G. 60 millones.
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