Mariano se transforma en un ecosistema urbano de 120.000 m2 con clínica, residencias y centro comercial

La ciudad de Mariano Roque Alonso está viviendo una transformación histórica. Con el proyecto Mariano, el complejo busca evolucionar de un shopping tradicional a un centro urbano integrado, con mayor oferta comercial, servicios, entretenimiento y un impacto directo en el empleo y la dinámica de la zona.

El desarrollo contempla una intervención total de aproximadamente 120.000 metros cuadrados, integrando nuevas construcciones y la modernización de áreas existentes, convirtiéndose en uno de los proyectos de desarrollo urbano más ambiciosos del país.

Una nueva identidad urbana

Con este proyecto, Shopping Mariano evoluciona para convertirse en Mariano, una propuesta que trasciende el concepto tradicional de shopping para dar lugar a un ecosistema urbano integrado, abierto y activo, pensado para acompañar la vida cotidiana de las personas.

Esta evolución también se refleja en su nueva identidad de marca, con un diseño renovado y colores más vibrantes, alineados con la nueva escala y visión del proyecto. Bajo los conceptos "Somos encuentros", "Somos ciudad" y "Somos Mariano", la marca reafirma su rol como un espacio que conecta personas, experiencias y comunidad.

Generación masiva de empleo

Uno de los aspectos más destacados del proyecto es su impacto en la generación de empleo. Según explicó Jorge Mendelzon, director de Penta SA, el desarrollo representa un compromiso significativo con el crecimiento económico local.

"Para el grupo Azeta, el desarrollo del Paraguay y la generación de empleo son siempre uno de los grandes pilares. Actualmente, en el Shopping Mariano hay trabajo para 400 personas. Con este proyecto, en su primera fase de operación, vamos a llegar aproximadamente a 1.100 personas"

Durante la etapa de construcción, se estima la participación de hasta 220 trabajadores en simultáneo, además de proveedores y empresas asociadas, lo que multiplicará el impacto económico en la región.

Cronograma y fases del proyecto

El ambicioso proyecto tiene un cronograma bien definido. Se proyecta que las obras inicien en el último trimestre de 2026, mientras que la finalización, incluyendo la modernización de áreas existentes, está prevista para mediados de 2029.

En la primera fase se proyectan:

• 10.000 m2 comerciales adicionales
• 10.000 m2 destinados a una moderna clínica médica
• 12.500 m2 correspondientes a dos torres de viviendas
• Una tercera torre residencial en etapas posteriores

Espacios innovadores y servicios integrales

El proyecto incorpora nuevos espacios diseñados para mejorar la experiencia urbana, incluyendo una plaza central, una avenida comercial interna, extensas áreas verdes y espacios abiertos, gimnasio y nuevas propuestas de servicios.

"Vamos a convertir lo que hoy es un shopping en un gran centro urbano, donde la gente va a poder encontrar realmente todo lo que requiera para sus necesidades en un solo lugar. Vamos a incorporar muchísimo entretenimiento, espacios abiertos, gastronomía y propuestas para toda la familia", señaló Mendelzon.

Expansión comercial significativa

En términos comerciales, el complejo prevé un crecimiento exponencial, pasando de los actuales 90 espacios comerciales a aproximadamente 200 locales, más que duplicando su oferta y diversidad de servicios.

Esta expansión responde a una nueva filosofía de desarrollo urbano. "Nosotros pensamos que los nuevos centros comerciales son centros de usos mixtos. La gente tiene que encontrar toda la diversidad que necesita para todos los miembros de la familia", explicó el directivo.

Impacto en el desarrollo regional

El proyecto Mariano representa mucho más que una expansión comercial; constituye una apuesta al desarrollo integral de Mariano Roque Alonso y sus alrededores. La integración de servicios médicos especializados, opciones residenciales de calidad y una oferta comercial diversificada posiciona al complejo como un verdadero centro de vida urbana.

La transformación promete cambiar definitivamente el perfil de la ciudad, ofreciendo a los habitantes y visitantes un espacio donde convergen trabajo, entretenimiento, servicios de salud, comercio y residencia, todo en un ambiente moderno y funcional que responde a las necesidades del siglo XXI.