Palacete Duarte: Joya arquitectónica se prepara para abrir sus puertas

Recuperación de una joya arquitectónica

El Palacete Duarte, situado en la esquina de O'Leary y Presidente Franco, muestra una elegante recuperación de su fachada y se prepara para abrir sus puertas al público. Esta construcción de 1908 revive gracias a una inversión privada de la empresa Sudamérica Invest y al trabajo de los arquitectos Christian González y Florencia Moratal del CG Estudio & Cgm Pro Obras, encargados del proyecto y construcción.

El plan de puesta en valor y refuncionalización del edificio cuenta con los permisos pertinentes y con un protocolo de intervención aprobado por la Secretaría Nacional de Cultura.

Trayectoria histórica del inmueble

Originalmente fue residencia del empresario argentino Pedro Duarte, para quien fue diseñado el edificio. También tuvo un uso de carácter político, pues Albino Jara residió alrededor del año 1911 en el piso superior mientras ejercía la presidencia. Posteriormente funcionó como local comercial y espacio de la imprenta Zamphirópolos en la década de 1950 aproximadamente, y en los años 80 funcionó como Galería Jasy.

Características arquitectónicas

El Palacete es ejemplo de arquitectura catalana en Paraguay, obra del arquitecto José Marsal, con influencia directa de su formación en Tarragona. Su concepción original se inscribe en un marco clásico con incorporación de formas modernistas vinculadas al Art Nouveau. Presenta una fusión de estilos donde conviven el modernismo catalán con elementos clásicos persistentes y la influencia de la arquitectura asuncena del siglo XIX.

Desafíos técnicos de la restauración

Desde el punto de vista técnico, la intervención debió tratar con una estructura híbrida, producto de reformas pasadas, especialmente una de la década de 1970 que introdujo hormigón armado a la estructura central del edificio. Los profesionales adoptaron una visión que respeta la evolución del inmueble.

El criterio adoptado es mixto y de mínima intervención diferenciada. El proyecto no busca una restauración fiel o estricta en el sentido de devolver todo el edificio a su estado original de 1908, sino que combina el respeto histórico con la realidad actual del inmueble como fue recibido, reconociendo que gran parte de las modificaciones pasadas son irreversibles.

Se priorizaron arreglos en sectores que ponían en riesgo la estabilidad de la construcción o que causaban daños continuos, como las goteras y filtraciones en los techos, rotura de cañería y desagües, y el óxido en soportes de balcones y columnas para frenar el desgaste. También se priorizó el retiro del exceso de peso en la azotea, con el traslado de equipos de aire acondicionado y tanques de agua antiguos.

Cronología del proceso restaurativo

Stephan Schultheiss, representante de la firma que invirtió en la restauración, recordó que el proceso comenzó en 2020, pero enfrentaron demoras: iniciaron con el proyecto de puesta en valor, estudios de ingeniería sobre la estructura y trámites ante instituciones. A este retraso se le sumó el paso del tiempo y la falta de mantenimiento que provocó deterioro de diversos sectores del edificio.

Otro factor que representó un desafío fue que, según consultas preliminares, se resolvió usar un sistema de distribución de agua basado solamente en un tanque inferior, a fin de no agregar pesos adicionales a la estructura superior.

Elementos rescatados y preservados

A pesar de los retos, la restauración permitió rescatar bellos detalles que resaltan tanto en el exterior como en el interior. Los arquitectos priorizaron la restauración de los elementos originales remanentes, como las molduras de las fachadas, la herrería de los balcones y las bovedillas de los entablamentos superiores.

Se preservaron también componentes de la década de 1970 que destacan por su diseño y calidad estética, tales como la escalera principal, que forma parte de la historia constructiva del edificio.