San Vicente: Predio no reúne características de bosque, responde director de Luis Bello

Detalles del predio y proyecto aprobado

El director de Obras Particulares dettaló que el inmueble ubicado en Félix Bogado casi López de Filippis es propiedad de la Caja de Jubilaciones y Pensiones del Personal de la Administración Nacional de Electricidad (ANDE) y posee varios lotes que suman una superficie total de terreno de 9.472 m2.

Según indicó, el predio se sitúa en una zona denominada Franja Mixta 2 (FM2) y conforme al Plan Regulador de Asunción, Ordenanza N° 106/23, posee un coeficiente de 5 sobre avenida. Este coeficiente permite desarrollar un proyecto de hasta 47.360 m2, en función de la superficie total del terreno.

Superficie de construcción autorizada

El proyecto para el supermercado de la firma BOX SA contempla una superficie total a construir de 12.771,94 m2, equivalentes al 26,96% del máximo total permitido para desarrollarse. La iniciativa posee dos aprobaciones: una de fecha 05/04/2024 según Resolución N° 95, y una ampliación de fecha 23/12/2025, Resolución N° 439.

Cumplimiento de normativas urbanísticas

El director de Obras Particulares indicó que el estudio y posterior aprobación fue realizado conforme a las normativas urbanísticas y a lo establecido en la Ordenanza municipal N° 26.104/91, artículo 33°, inciso B, que trata sobre la reanudación de trámite de expedientes de obra.

El artículo referido establece que el propietario de una obra puede solicitar la reanudación de un expediente de permiso dentro de plazos específicos. En el caso de un permiso vencido, se contemplan dos años a contar de la fecha de su concesión.

Consideraciones sobre la cobertura forestal

Respecto a la denominación de «bosque» que le otorgan los vecinos de San Vicente al predio, la autoridad municipal aclaró que según la Declaración de Impacto Ambiental N° 777/2023 del proyecto, el dictamen técnico del Infona menciona la presencia de áreas con cobertura forestal de aproximadamente 0,47 hectáreas en el lugar.