IPS analiza subastar inmuebles improductivos para fortalecer sus finanzas

IPS considera subastar patrimonio inmobiliario improductivo

El presidente del Instituto de Previsión Social (IPS), Derlis León, confirmó que la institución estudia utilizar la subasta pública como mecanismo para desprenderse de parte de su patrimonio inmobiliario improductivo. Esta iniciativa busca generar recursos y fortalecer las finanzas de la previsional.

El reglamento que permitiría avanzar con la enajenación fue elaborado por la Superintendencia de Jubilaciones y Pensiones y actualmente será analizado por la administración del IPS. El inventario titulado alcanza 776 inmuebles, valuados en aproximadamente G. 1,9 billones.

Marco legal y reglamentación

León explicó que existe desde 2023 un marco legal que permite avanzar con la venta de propiedades del IPS, aunque faltaba la reglamentación correspondiente. Según señaló, la Superintendencia de Jubilaciones y Pensiones ya elaboró esa reglamentación y ahora deberá ser estudiada por la administración del instituto.

"La ley del 2023 nos permite vender las propiedades, pero no está reglamentada. Entiendo que la Superintendencia de Jubilaciones ha llegado a esa reglamentación. Ahora vamos a someter a estudios y es una posibilidad real bajo subasta pública, eventualmente en las condiciones que le convenga a la institución"

Origen del patrimonio inmobiliario

El patrimonio inmobiliario del IPS se acumuló durante décadas. La institución tenía originalmente unos 126 inmuebles en 1992, pero el número creció de manera exponencial tras la crisis bancaria de 1995.

Con el quiebre de entidades financieras, parte de las deudas que mantenían los bancos con la previsional fueron canceladas mediante la entrega de propiedades. Así, el patrimonio inmobiliario del IPS pasó a superar los 1.500 inmuebles, muchos de ellos considerados improductivos y con costos de conservación para la institución.

Actualmente, el inventario titulado comprende 776 inmuebles, cuyo valor estimado ronda los G. 1,9 billones, equivalentes a aproximadamente USD 304 millones. Dentro de ese universo se encuentran las propiedades que podrían ser destinadas a procesos de subasta pública.

Relevamiento de propiedades en el Chaco

La administración del IPS realizó un exhaustivo relevamiento de sus propiedades en el Chaco, trabajo que durante años no se había llevado a cabo. El ex presidente de la previsional e actual ministro de Salud, Isaías Fretes, informó ante el Consejo de Administración la conclusión de este operativo.

El relevamiento involucró a militares, topógrafos y otras instituciones especializadas, con apoyo del Ministerio del Ambiente y Desarrollo Sostenible (Mades), que facilitó drones para los trabajos de campo. Las tareas abarcaron un territorio de unos 54.000 km², principalmente en la zona de Teniente Ochoa, distrito de Mariscal Estigarribia, Boquerón.

Dimensión del patrimonio en el Chaco

El patrimonio inmobiliario del IPS en el Chaco se estima entre 205.000 y 208.000 hectáreas. Durante años, sobre estas tierras existieron cuestionamientos relacionados con la falta de tasaciones actualizadas, el control efectivo de los inmuebles, su ocupación y la rentabilidad que generan.

Parte de las propiedades se encuentran bajo contratos de arrendamiento de entre 15 y 30 años, muchos con cánones relativamente bajos por hectárea. Esta situación motivó la realización del relevamiento para contar con información actualizada sobre el estado y potencial de estos activos inmobiliarios.