Luque se consolida como principal polo de desarrollo inmobiliario del país

El desarrollo inmobiliario que experimenta el país se caracteriza por una diversa oferta de proyectos que van más allá de las construcciones residenciales tradicionales. Actualmente, se están gestando iniciativas que incluyen opciones para apoyar la instalación de industrias a nivel local, con expansión de proyectos en el Gran Asunción hacia zonas de importancia estratégica.

Luque como referente de crecimiento

Raúl Constantino, presidente de la Cámara Paraguaya de Desarrolladores Inmobiliarios (Capadei), señaló que exceptuando Asunción, Luque es actualmente la ciudad con mayor desarrollo de complejos habitacionales. "Sin lugar a dudas, ha sido la ciudad del Gran Asunción que ha polarizado y captado la mayor cantidad de desarrollo inmobiliario y que seguramente va a seguir captando, en cuanto podamos y tengamos la infraestructura en los lugares que nos permitan", expresó.

Constantino enfatizó que el crecimiento de ciudades y regiones está directamente vinculado con la calidad de infraestructura disponible. Entre los servicios esenciales que considera fundamentales para brindar calidad a la población, mencionó el desagüe pluvial, cloacal, redes de agua potable, calles y transporte público.

Luque se ha afianzado como preferencia en las solicitudes de créditos para vivienda bajo el programa Che Róga Porã, del Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH), superando a otras localidades relevantes del departamento Central como Capiatá y Ñemby.

Oportunidades en el corredor norte

En el ámbito de logística y servicios, existe un importante campo por desarrollar. Constantino destacó que aproximadamente 15 años atrás, Acceso Sur en la zona de Villeta experimentó un notable impulso, y actualmente el Acceso Norte está tomando impulso gracias a las grandes obras de infraestructura en esa región.

Entre los factores que potencian esta zona están la Ruta Transchaco, la posibilidad de acceso al corredor Bioceánico, la ruta PY03 para conectar con el norte del país, entre otras iniciativas. Estos elementos configuran el corredor norte como un polo importante para la generación de nuevos espacios destinados a la expansión de servicios logísticos.

Respecto al potencial desarrollo que podría generarse en el Chaco con la construcción del corredor Bioceánico, Constantino sugirió analizar qué tipo de servicios se puede ofrecer a los países que utilizarán esta vía. Sin embargo, señaló que la maduración del mercado chaqueño requerirá tiempo, recordando el proceso que experimentó Ciudad del Este en su momento.

Cuestión de accesibilidad y costos

Alberto Gross Brown, propietario de AGB Constructora, confirmó que Luque se ha convertido en la principal alternativa a Asunción en términos de desarrollo inmobiliario. "Porque Asunción se encareció mucho, entonces, ya quedó muy limitado; es decir, los polos de Asunción se encarecieron, entonces Luque es una alternativa. Luque es más accesible y podés sacar productos más accesibles al consumidor final", explicó.

La empresa AGB Constructora actualmente está a cargo del proyecto Aquaterra en Luque, además de otros trabajos en Asunción, Fernando de la Mora y Villeta.

En la actualidad, Luque cuenta con una serie de proyectos inmobiliarios que incluyen no solo desarrollos habitacionales, sino también emprendimientos comerciales de gran envergadura, consolidándose así como centro de atracción para inversiones inmobiliarias en la región.