MUVH proyecta construcción de 800 departamentos en Asunción mediante fideicomiso

Nuevo proyecto habitacional en Asunción

El Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat (MUVH) proyecta la construcción de cinco torres con un total de 800 departamentos en un terreno ubicado sobre la calle Artigas, en Asunción, mediante un contrato de fideicomiso con una desarrolladora inmobiliaria, según anunció el ministro Juan Carlos Baruja.

"Estamos desarrollando un modelo de fideicomiso. Estamos por sacar la primera experiencia sobre la avenida Artigas. Es una propiedad de ocho mil metros cuadrados, que ya ha sido adjudicada", indicó el titular de la cartera en declaraciones a radio Monumental 1080 AM.

Fideicomiso como instrumento jurídico

Los fideicomisos son negocios jurídicos basados en la confianza, donde una persona llamada fideicomitente entrega bienes o derechos a otra llamada fiduciario, para que este último cumpla con ellos una finalidad determinada en un contrato, a favor de quien se designe como beneficiario, según explica la Agencia Financiera de Desarrollo (AFD).

Para avanzar en la obra de cinco torres con 800 departamentos, el MUVH aguarda la emisión del código del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF).

Respuesta a demanda habitacional

Con relación a la obra, permitirá dar una respuesta a las personas que prefieren asentarse en Asunción. El acceso a la vivienda representa un desafío importante considerando el alto costo de la tierra, según reconoció el ministro Baruja.

Más del 30% de la compra de vivienda se concentra en el Departamento Central, territorio que registra un alto porcentaje de déficit habitacional. Debido a los altos costos de los terrenos en Central, los programas de vivienda han ampliado sus líneas de créditos para Asunción y Gran Asunción.

Che Róga Porã 3.0: nuevas condiciones

El programa Che Róga Porã ha presentado mejoras en sus condiciones. Más de 6.700 solicitudes de créditos fueron presentadas, de las cuales 3.000 familias ya accedieron a su primera vivienda. Del total, 5.000 créditos ya fueron aprobados y estimativamente 2.000 están en proceso de construcción.

Che Róga Porã 3.0 incluye novedades con el aumento del monto del crédito para las postulaciones fuera de Asunción, que pasan de G. 609 millones hasta G. 652 millones con 9,9% de interés y con un plazo de 20 hasta 30 años.

También se incorporó un nuevo segmento de acceso para las familias que antes era solo hasta seis salarios mínimos (G. 18.264.000) y ahora se extiende hasta nueve salarios mínimos (G. 27.396.000).

El monto financiable para Asunción, y que se amplía para todo el Departamento Central incluso Presidente Hayes, aumenta de G. 725 millones a G. 792 millones, con una tasa preferencial de 9,9%.

Modalidades de acceso a vivienda

El MUVH incluye varias modalidades entre ellas: construcción en terreno propio, compra del terreno y construcción, compra directa de una casa, un departamento o un dúplex, y reformas en la vivienda propia.

Che Róga Porã 2.0 está destinada para familias de menores ingresos, de 1 a 6 salarios mínimos. Tiene una tasa más baja de 6,5%, pero un límite del crédito de hasta G. 652.000 con un plazo de 20 a 30 años.

Actualmente, el Ministerio de Urbanismo, Vivienda y Hábitat gestiona 46.000 viviendas, de las cuales 33.450 han sido entregadas dentro del país a través de todos sus programas.

Las nuevas condiciones, beneficios y opciones de financiamiento están disponibles en la plataforma web www.cherogapora.gov.py.