Por 3 inmuebles ociosos, el IPS pagó G. 671 millones de expensas
El Instituto de Previsión Social (IPS) suma en autorizaciones de pago más de G. 671 millones en concepto de expensas comunes correspondientes a inmuebles de su propiedad ubicados en el edificio Piribebuy, en Asunción, en el Paraná Country Club, en Alto Paraná y Cantegrill de San Bernardino. Estas propiedades generan actualmente a la previsional 0 en rentabilidad. IPS tiene unas 930 propiedades.
Lo último aprobado en la sesión del Consejo del 7 de mayo, se resolvió autorizar el pago de G. 130.128.906, de los cuales G. 94.281.306 corresponden a las 16 unidades habitacionales del Paraná Country Club y G. 35.847.600 al penthouse, salón comercial y cochera del edificio Piribebuy.
En total, el IPS desde que gerencia estas propiedades autorizó G. 297.040.440 para el edificio Piribebuy, G. 136.379.296 para el Paraná Country Club y otros G. 237.873.940 para propiedades, ubicadas en el Complejo Cantegril. La suma alcanza G. 671.293.676.
edificio Piribebuy. En el edificio Piribebuy, ubicado sobre las calles Piribebuy y 14 de Mayo, en Asunción, el IPS es propietario de un penthouse, un salón comercial y una cochera, que representan el 28,26% de la copropiedad del inmueble. Según las resoluciones, el IPS autorizó pagos de expensas correspondientes a distintos periodos. Unos G. 82.914.840 por los años 2017, 2018 y 2019. Además G. 35.607.600 por el periodo 2021. Y también G. 35.607.600 por el periodo 2022 Y finalmente, G. 107.062.800 por los años 2020, 2023 y 2024. A todo esto se le suma G. 35.847.600 por el periodo 2025.
El caso más llamativo es el correspondiente al periodo 2020. En octubre de 2022, el Consejo de Administración había autorizado el pago de G. 35.607.600 mediante la Resolución N° 062-021/2022. Sin embargo, un informe posterior de la Dirección de Tesorería constató que el desembolso nunca se concretó, pese a tratarse de una deuda pendiente. Debido a esa situación, el monto volvió a ser incluido en una nueva autorización aprobada en julio de 2025, dentro de un paquete que abarcó además las expensas de 2023 y 2024.
La deuda se originó durante el arrendamiento del inmueble a Iván Olmedo, quien acumuló atrasos en el pago del alquiler y de las expensas, además de enfrentar denuncias judiciales por desalojo y un proceso penal por presunta sustracción de energía eléctrica. Pese a que la deuda corresponde al anterior arrendatario, el IPS resolvió asumir el pago argumentando su obligación legal como copropietario del edificio. El caso quedó derivado al Departamento Jurídico de la previsional, que deberá intentar recuperar el dinero mediante acciones judiciales.
CLAVO. Penthouse en edificio Piribebuy está en abandono.
Paraná Country Club. Son 16 unidades habitacionales que el IPS posee en el exclusivo Paraná Country Club. Para estas propiedades, la previsional autorizó G. 42.097.990 por expensas entre marzo y junio de 2025 y otros G. 94.281.306 para el periodo comprendido entre julio de 2025 y marzo de 2026. El total asciende a G. 136.379.296.
Estos inmuebles también arrastran un historial problemático. Los dúplex fueron recuperados en 2024 tras permanecer durante una década en manos de una inmobiliaria que acumuló una deuda cercana a G. 10.000 millones con el IPS. El instituto intentó volver a arrendarlos mediante una licitación que finalmente fue declarada desierta por falta de oferentes que cumplieran con los requisitos documentales. El IPS pretendía recibir un canon mensual de G. 45 millones por el paquete completo de inmuebles, permitiendo incluso el subarrendamiento.
Cantegrill.. IPS cuenta con el Complejo Residencial y Turístico Cantegril, en San Bernardino. La previsional autorizó el pago de G. 237.873.940 por expensas correspondientes a los años 2021, 2022 y 2023.
La previsional cuenta con aproximadamente 300 lotes dentro del Condominio Residencial y Turístico Cantegril, otro de los activos inmobiliarios que forman parte de su patrimonio y que demandan gastos permanentes de mantenimiento y administración.
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